Entwurf

In Downtown Dubai planen Bauingenieure extravagante architektonische Entwürfe bis zur Ausführungsreife. Bei steigender Höhe werden neue technische Höchstleistungen notwendig. Besondere statische Berechnungen, Windkanaluntersuchungen, Erdbebensimulationen und auch der Einsatz hochtragfähiger Baustoffe (Hochleistungsbetone, hochfeste Stähle, orkansichere Verglasungen) sind erforderlich, um die Querschnitte der tragenden Bauteile in noch vertretbaren Abmessungen zu halten.

Jederzeit muss mit Entwurfsänderungen gerechnet werden - auch während der Bauarbeiten. Der jüngst beschlossene Höhenzuwachs des Burj von 110 m hat zur Folge, dass vor allem höhere seismische und höhere Windlasten sicher ab geleitet werden müssen. Das stufige Design des Burj bestimmte der Wind.

Geplant war der Burj ursprünglich als reines Apartmenthaus. Das Nutzungskonzept für die unteren 40 Stockwerke (vom Apartment- zum Hotelbereich) und für die obersten 40 Etagen (vom Apartment- zum Bürobereich) wurde nachträglich verändert. Da Hoteletagen jedoch mehr Versorgungsleitungen erfordern, aber noch keine genaue Raumaufteilung vorlag, musste der Bewehrungsgrad für die Decken erhöht werden. Damit wurde sichergestellt, dass für nachträgliche Kernbohrungen für Versorgungsleitungen ausreichende statische Sicherheit besteht.